房屋抵押贷款担保人需要什么条件

房屋抵押贷款担保人的条件有：

1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所;

3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制;

4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，不要轻易为人担保呀。

房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗?

房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可;若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时到场并签字的。